В условиях кризиса количество предложений по недвижимости резко возрастает, а цены стремительно падают. По мнению риэлторов, сейчас наиболее подходящий момент для тех, у кого есть свободные деньги, чтобы инвестировать их в жилье или землю. Большое количество предложений о продаже дает возможность потенциальным покупателям выбирать. Прошли те времена, когда клиентам было необходимо быстро вложить деньги в непрерывно дорожающее жилье. На практике оказалось, что спекулятивные инвесторы, которые купили квартиры на болгарском рынке недвижимости в течение 2008-го года, остались в убытке.

В условиях падающего рынка, когда господами на нем являются покупатели, можно приобрести качественную недвижимость по хорошей цене, утверждают риэлторы. Одним из выгодных вариантов может оказаться приобретение жилья, купленного с ипотекой и отобранного банком кредитором у собственника. В Болгарии это не очень легкая задача, но вполне осуществимая. Потерянное время того стоит, потому что подобную недвижимость можно купить достаточно выгодно.

Сейчас банки все труднее дают ипотеку, а по старым кредитам проценты непрерывно дорожают. Некоторые собственники, купившие жилье по ипотеке, остались без работы и тоже хотят быстро продать жилье, чтобы избавиться от выплат с высоким процентом. С такими продавцами тоже можно заключить хорошую сделку.

По мнению экспертов, цены на недвижимость, особенно на ту, которая находится на этапе строительства, будут продолжать падать. Существует вероятность увеличения спроса на аренду, но это относится, в основном, к качественному жилью с хорошим местоположением. Если у вас нет достаточно денег, не выкидывайте их на покупку панельного жилья. Через некоторое время его обязательно нужно будет ремонтировать, что приведет к дополнительным расходам. Если вы инвестировали с целью извлечения прибыли, будет трудно продать подобную недвижимость с прибылью, потому что спрос на такое жилье непрерывно будет падать.

Высокая норма на прибыль в строительном секторе при уровне более 200% привела к значительному интересу со стороны инвесторов к болгарской недвижимости в последние годы. Значительно повысилось количество предпринимателей и конкуренция между ними. В условиях резкого снижения спроса строители будут вынуждены сильно снижать свои доходы, чтобы иметь возможность продать уже строящиеся объекты и сберечь деньги для сохранения своего бизнеса.

(www.bulgarportal.com)