Описание объекта недвижимости

Местоположение

Montevideo Residence /Монтевидео Резиденс/ расположен у подножия горы Витоша, в одном из кварталов Софии „Бояна”, вдалеке от городской суеты и шума. Рядом находится резиденция Президента Республики Болгария и Национальный исторический музей.
Бояна – один из самых престижных, прилегающих к городу южных кварталов Софии, излюбленное место для проживания иностранцев и людей с высоким социальным статусом. Бояна – старый район Софии, который раньше существовал как село на окраинах города. Расположен у подножия горы Витоша, над Кольцевой дорогой (Околовръстен път), между районами Драгалевци и Княжево. Бесспорными преимуществами района являются чистый воздух, хорошая инфраструктура в сочетании с парковой средой, отличная панорама и коммуникации, ведущие в центр столицы.
Здание находится в местности Гырдова глава. В этом районе Вы можете посетить следующие достопримечательности:

• Национальный исторический музей;
• Боянская церковь;
• Боянский водопад

.
Акценты местоположения:
• Престижный район, предпочитаемый людьми высокого социального статуса;
• Постоянно растущие цены на недвижимость;
• Отличный доход при перепродаже;
• Быстрый и легкий доступ к торговым центрам, горе, горнолыжным спускам и аэропорту;
• Отличная инвестиция для целей последующей сдачи в аренду.

Детали недвижимости:
Комплекс построен на земельном участке площадью 1 471 кв.м. Площадь застройки - 508 кв.м., а развернутая площадь застройки вместе с полуподвальным уровнем - 2 537,95 кв.м., озелененные площади - 55%. Здание состоит из полуподвального уровня, трех жилых этажей и четвертого мансардного этажа. В полуподвальном уровнене расположены 16 /шестнадцать/ гаражей со складскими площадями, два общих помещения, два машинных помещения для лифтов и два помещения для обслуживающего персонала.
Здание состоит из двух секций одинаковых размеров. На их этажах расположены двух-, трех- и четырехкомнатные апартаменты, а на мансардном уровне – большой пятикомнатный апартамент. Удачное расположение здания обеспечивает всем апартаментам отличные планировки и прекрасные виды из окон на гору Витоша и город Софию.
Архитектурный образ здания имеет рациональную основу, но и обладает современными деталями. Этот образ очень уютный и спокойный, предрасполагает к спокойствию и гармонии. В Montevideo Residence есть свой собственный двор. В северной части двора предусмотрен паркинг, а в южной части бассейн и барбекю. В целях обеспечения безопасности предвидено видеонаблюдение и помещение для консьержа.
Для небольших апартаментов предусмотрен один гараж, а для больших - два гаража. Гаражи включены в стоимость предлагаемых апартаментов, но их площадь не включена в указанную квадратуру апартаментов. К апартаментам, расположенным на партерном этаже, прилегают большие террасы.

Преимущества:
• Удобный доступ
• Роскошные виды
• Зеленные насаждения
• Бассейн
• Бесплатные подземные гаражи
• Барбекю
• Частные дворики
• Круглосуточная охрана
• Консьерж

Строительство и технологии
Конструкция здания монолитная, железобетонная с обратно несущими балками и колоннами. Наружняя кладка выполнена из качественного красного кирпича толщиной 25 см. Толщина наружней теплоизоляции - 5 см /полностью все здание/. Здание будет обладать отличной шумоизоляцией, отвечающей европейским стандартам.

Здание:
Электрическая инсталляция– осветительная, домофонная, телевизионная, заземительная, молниеотводная, система электронной охраны.
Водопровод и канализация - до затычек; наличие очистительной станции.
Отопление осуществляется с помощью центральной газификации /индивидуальный поквартирный газовый котел/.
Здание имеет гидравлические лифты, установленные и введенные в эксплуатацию.
Общие части здания фешенебельно отделаны: полы и лестничные площадки - мраморная облицовка, парапеты из инокса.

Апартаменты будут закончены в следующем виде:
Пол - циментная замазка; встроенная разводка для отопления к батареям;
Стены и потолки - шпаклевка, внутренняя гипсовая штукатурка;
Балконы - парапеты и перегородки;
Двери - наружние /блиндированные/, внутренние /МДФ с натуральным шпоном/.
Аллюминиевые радиаторы;
Многопрофильная аллюминиевая рама.

Тип строительства: Кирпич
Год начала строительства: 2007 год
Этап строительства: здание почти построено
Срок окончания строительства: сентябрь 2008 г.

Финансовые данные:
Цены на апартаменты стартируют от 137 186 евро и включают соответствующие гаражи и складские помещения.
Цена на квадратный метр - 1 200 евро

Вблизи :

0 км

0 км

3 км

0 км

0 км

0 км

0 км